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Wohlfühl-Oase am Abteiberg: Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach

Objekt: In City Nähe entsteht auf dem Areal des ehemaligen Zentralbades das Wohn- und Büroquartier "Roermonder Höfe". Die im 1. Bauabschnitt entstehenden hochwertigen Wohnungen in drei viergeschossigen Gebäuden verfügen über Wohnflä- chen ab 51,67 m² bis 118,70 m². Die Erdgeschosswohnungen werden rollstuhlgerecht, alle Wohnungen barrierearm realisiert. Die Wohnungen des 1. Bauabschnittes sind sofort bezugsfertig.

Die Wohnungen des 2. Bauabschnittes mit Wohnflächen ab 51,70 m² bis 149,75 m² werden zum 16.01.2019 bezugsfertig sein.
   
Lage:

Auf dem Areal der Roermonder Höfe wohnen Sie in einer citynahen Lage mit kurzen Wegen: Zur Einkaufsmeile "Hin- denburgstraße" sind es lediglich 400 m, der Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 900 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Nordpark erreichen Sie in ca. 4 Minuten.

   
Ausstattung:

- Direkter, barrierearmer Zugang zu den Gebäuden (auch von
  der Tiefgarage)
- Aufzug vom UG bis in die Geschosse
- Barrierearmer Austritt auf alle Loggien
- Video-Gegensprechanlage
- Abschließbare Fensterbeschläge in den EG-Wohnungen
- Wetterfeste Kunststoffrollläden in allen Schlafräumen
- Einbauküchen
- Parkettboden in den Wohn- und Essräumen sowie im Flur und
  Schlafzimmer, Feinsteinfliesenboden in Bädern und
  Abstellräumen
- Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne und Dusche
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Energieeffiziente Beheizung per Fußbodenheizung
- Abstellraum mit Vorrichtung für Waschmaschinen- und
  Trocknerstellplatz in der Wohnung
- Optional Tiefgaragen-Stellplatz zu je € 75,-/Stk. (inkl. NK)

Hinweis:
Die Mietpreise variieren je nach Gebäude und Etage. Alle Mietpreis verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 3 MM Kaution.

 

Ihr Kontakt zu uns

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  STECKBRIEF
  Lage:  Mönchengladbach-
Stadtmitte
  1. Bauabschnitt
  Wohnflächen:  ab   57,13 m²          bis 118,70 m²
  Zimmer:  2 - 4
  Mietpreis: 

ab €     628,54,-
bis € 1.349,76,-

  2. Bauabschnitt
  Wohnflächen: ab    51,70 m²            bis 149,75 m²
  Zimmer: 2 - 5
  Mietpreis: ab €     504,08,-
bis € 1.797,00,-
   
Jeweils zzgl. Neben- kosten und jeweils zzgl. 3 MM Kaution sowie optional zzgl. TG-Stellplätze zu je  € 75,-/Stk. (inkl. NK)
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Innenhof Aufgang von der Lüprtzender Straße Hauseingang
Flur Eingang (2).JPG Wohn und Esszimmer (13).JPG Küche (1).JPG
Flur (Musterwohnung) Wohn-/Essbereich (Musterwohnung) Küche (Musterwohnung)
Schlafzimmer (3).JPG Badezimmer (2).JPG Innenhof mit Spielplatz_1.jpg
Schlafzimmer (Musterwohnung) Badezimmer (Musterwohnung) Innenhof
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Übersichtsplan    
   
Energetische Angaben
Ausweisart: Bedarfsorientiert
Kennwert: 27,0 kWh/(m²a)                             
Energieträger: Strom/Erdgas
Baujahr: 2017
Effizienzklasse: A+

 

Energieeffizienzklasse Roermonder Höfe_Wohnen.jpg

Hinweis zum Angebot:
Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.