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Pures Wohnvergnügen in luxuriösen Stadtwohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen!

Objekt: Mit der modernen Erkergestaltung und der zeitlosen Fassade fügt sich die Architektur des Gebäudes nahtlos in das gewachsene Strassenbild ein.

Der architektonisch anspruchsvolle Neubau ist aufgeteilt in neun Wohneinheiten, verteilt auf fünf Ebenen und einer im Eingangsgeschoss befindlichen Parkebene mit großzügig befahrbaren Stellplätzen. Neun exklusiv ausgestattete Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 112 m² bis ca. 169 m² bieten Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten, sich Ihren neuen Wohntraum zu erfüllen. Großzügige Terrassen, raumgroße Balkone und Loggien bieten Ihnen in jedem Geschoß eine hohe Aufenthaltsqualität.
   
Lage:

Ihre künftige Eigentumswohnung befindet sich in innerstädtischer Randlage in einer Seitenstraße. Kurze Wege zu Geschäften, die Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken und zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die teilweise fußläufig zu erreichen sind, bieten Ihnen eine hohe Wohnqualität. Kommunale Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls wenige Fußminuten entfernt.

 

  STECKBRIEF
  Lage:   
  Wohnfläche:  ab  ca. 112 m²
bis ca. 169 m²
  Zimmer:  3-5
  Kaufpreis:   
  Garagenstellplatz (optional)  
  Vermittlungs-
honorar:

Für den Käufer honorarfrei!
2015-07-14 Straßenansicht_INT_BP.jpg 2015-08-03 Visualisierung Rückseite mit Klinker_heller_INT_BP.jpg
Visualisierung Straßenansicht Visualisierung Rückansicht
Visualisierung Essbereich mit Ausblick Terrasse.jpg Visualisierung_2_BP.jpg
Visualisierung Essbereich Visualisierung Wohnraum 1
Visualisierung_3_BP.jpg Visualisierung_4_BP.jpg
Visualisierung Wohnraum 2 Visualisierung Wohnraum 3
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Visualisierung Wohnraum 4 Visualisierung Wohnraum 5
Ausstattung:

Haus
- Hinterlüftete Vorhangfassade aus Naturstein im Erdgeschoss
- Darüber liegende Geschosse straßenseitig aus Aluminium-Fassadenplatten und Wärmedämmverbundsystem
- Hauseingangsüberwachung per Video
- Rollstuhlgeeigneter Personenaufzug

Erdgeschoss
Hier erreichen Sie alles, was Sie täglich benötigen stufenlos auf einer Ebene: Müll-, Wasch-, Trocken-, Fahrrad-, Hausanschluss-, Heizungsraum sowie Abstellräume.
- Stellplatz optional: zzgl. € 15.000,--
- Abschließbare Elektroanschlüsse zum Aufladen von E-Bikes als Sonderwunsch

- Wohräume
- Eiche-Dielenparkett in den Wohnräumen
- Fenster- und Fenstertüren teils als Hebe-/Schiebeanlagen mit schwellenlosem Ausgang
- Rückseitige Fensterelemente mit motorbetriebenen Rollläden
- Straßenseitig Fensterelemente mit außenliegenden Sonnenschutz
- Einbau eines Kamins/Kaminofens als Sonderwunsch

Bäder
- Bodengleiche Duschen
- Hochwertige Sanitär-Keramik der Firma CATALANO
- Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern, Gäste-WC, Wasch- und Trockenraum
- Verchromte Einhebel-Mischgarnituren, Fabrikat HANSA
- LED-Einbauleuchten

Terrassen
- Raumgroße Terrassen von 40 m² bis 70 m² im EG, Loggien und Balkone von 7 m² bis 21 m², Dachterrasse 30 m²  
- Loggia-, Balkon und Terrassenflächen schwellenlos erreichbar

   
Energetische Angaben
Das nach höchsten energetischen Ansprüchen konzipierte "KfW-Effizienzhaus 70" hat einen Jahresprimärenergiebedarf von nur 70 % eines vergleichbaren Neubaus nach der Energieeinsparverordnung (EnEV). Unter anderem trägt hierzu eine kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur energetischen Optimierung bei.
   
Ausweisart:  
Kennwert:  
Energieträger: Gas
Heizungsart: Gasbrennwerttherme, optimiert durch Solarthermie
Baujahr: 2015
 
Da es sich um ein in Planung befindliches Objekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald die energetischen Werte ermittelt sind, werden diese ergänzt.