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Moderne Villa mit klassischen Stilelementen auf großzügigem Anwesen

Objekt:

Sie erreichen Ihr neues, uneinsehbares  Domizil über einen Privatweg, der an der Toreinfahrt zu Ihrem Grundstück mün- det.  
Der erste Wow-Effekt stellt sich bereits beim Betreten der Eingangshalle ein: Das Zusammenspiel des Bodenbelages aus portugisischem Schiefer mit den Plexiglas- und Messingele- menten der zweiläufigen Treppe erzeugt einen exquisiten Charme modernen Wohnens mit klassischen Elementen.
 

Lage: Die Villa befindet sich im begehrtesten Stadtteil von Mönchengladbach in verkehrsberuhigter Lage an einem Privatweg am Ende einer Sackgasse. Hier wohnen Sie ohne Durchgangsverkehr in einem grünen Umfeld. Der Naherho- lungsbereich Bunter Garten sowie einige Versorgungsein- richtungen sind fußläufig, die City sowie die Autobahn mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
 
Ausstattung:

- Repräsentative Empfangshalle
- Offener Kamin
- Bodenbeläge: Portugisischer Schiefer, Parkett, Fliesen,
  Teppichboden
- Tageslicht Bad en Suite mit Wa., Du., Bidet, Handtuchheizk.
- Tageslicht-Bad mit Wa., drei Waschtischen, Handtuchheizk.
- Zwei Gäste-WCs
- Schwimmbad mit Saunabereich
- Gas-Zentralheizung, größtenteils als Fußbodenheizung     
  ausgeführt
- Abschließbare Holzfenster z.T. mit elektrischen Rollläden 
- Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Doppelgarage mit vorgelagerter Stellfläche
- Tennisplatz
- Teich

 

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  STECKBRIEF
  Lage:  Mönchengladbach-Großheide
  Wohnfläche:  ca. 336 m²
  Nutzfläche: ca. 171 m²
  Zimmeranzahl: 6
  Grundstück:  3.617 m²
  Kaufpreis:  € 1.390.000,--
  Vermittlungs- honorar:
Zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

 

EInfahrt Villa.jpg DJI_0157 - Kopie_WEB BP.JPG 2018-07-17 Innenansicht-Treppenaufgang_72dpi.jpg
Einfahrt zur Villa Luftbild rückwärtige Ansicht Repräsentative Eingangshalle
2018-07-17 Innenansicht-Wohnraum1_72dpi.jpg 2018-07-17 Innenansicht-Eßzimmer1_72dpi.jpg 2018-07-17 Innenansicht-Küche2_72dpi.jpg
Großzügiger Wohnbereich Essbereich mit Terrassenzugang Lichtdurchflutete Küche
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Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Komfortables Kinderzimmer Modernes Tageslicht Bad en Suite
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Kinderbadezimmer Wohlfühloase zum Entspannen Uneinsehbare Terrasse mit Blick ins Grüne
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Herrlicher Terrassen-Ausblick Garten mit Terrasse, Teich und Tennisplatz Ihr traumhaftes, neues Domizil
DJI_0134 - Kopie_WEB BP.JPG 2018-07-17 Aussenansicht-Garage_72dpi.jpg  
Luftbild gesamtes Grundstück Garage für mind. zwei PKWs  
Energetische Angaben
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 101,1 kWh/(m²xa)
Energieträger: Erdgas LL
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 2000
Effizienzklasse: D

 

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Hinweis zum Angebot:
Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.