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Mit Ausbaureserve und Mietertragspotential! Elegantes Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Wohnlage nahe Schmölderpark.

Objekt: Das freistehende, vollunterkellerte Doppelhaus wurde in der Vorkriegszeit in solider Massivbauweise erbaut. Der Wiederaufbau erfolgte um 1946/47. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde begonnen. Weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen stehen noch aus.
   
Lage: Hier lassen sich die Vorzüge des zentralen Stadt-Wohnens mit dem Wohnen in erstklassiger, ruhiger Umgebung verbinden.

Citynahe Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
   
Wohnfläche:  Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m², zzgl. ca. 70 m² Dachgeschoss. 
   
Grunstückfläche: 566 m²
 

 

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Strassenansicht
  STECKBRIEF
  Lage:   
  Wohnfläche:  ca. 300 m², zzgl. ca. 70 m² Dachgeschoss
  Grundstück:  566 m²
  Kaufpreis:   
  Honorar: 3,57 % inkl. MwSt.
   
Ausstattung: Das Haus verfügt über eine helle Putzfassade mit Natursteinverkleidung im Sockel- und Hauseingangsbereich. Seitliche, gepflasterte Zuwegungen führen zu den Hauseingängen sowie zu den Kleingaragen und Gärten. Um 2006 wurde das Walmdach gedämmt und neu eingedeckt. Mit dem Umbau des Dachgeschosses in eine weitere Wohneinheit wurde begonnen.

Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt über Gaskombithermen. Das Haus Diltheystraße 1 ist mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1963/64 ausgestattet.

Die Holzfenster verfügen zum Teil über Isolierverglasung und Rollläden. Die Böden der Wohnungen sind mit Parkett, Fliesen und PVC ausgelegt. Zu den anstehenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehört auch die Trockenlegung des Kellers.
   
Garage: Je Haushälfte eine Kleingarage
   
Grundstück: Die Grundstückgröße beträgt 566 m²
   
Kaufpreis:  
   
  Das vom Käufer zu zahlende Vermittlungshonorar beträgt
3,57 % inkl. MwSt.