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Investieren - Arbeiten - Wohnen. Eigennutzer finden hier alles in einem Objekt!

Objekt: Das unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten, eine Praxis/Büro und drei Mansardenzimmer /Trockenboden, die als Ausbaureserve genutzt werden können. Im Jahr 1955 wurde das Objekt in dreigeschossiger Massivbauweise mit teils ausgebautem Dachgeschoss wieder errichtet.
   
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Citylage von Mönchengladbach-Rheydt innerhalb eines Mischgebietes. Die Verkehrsanbindungen zur Stadtmitte von Rheydt und zum Zentrum von Mönchengladbach sind optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
   
Gesamtfläche:  ca. 825 m²
   
Grunstückfläche: 2.547 m²

 

  STECKBRIEF
  Lage:  Mönchengladbach-Rheydt
  Gesamtfläche:  ca. 825 m²
  Grundstück:  2.547 m²
  Kaufpreis:   
  Honorar: 3,57 % inkl. MwSt.
Gartenans.Haus.EX.jpg Strassenansicht1.EX.jpg Terrassenblick.EX.jpg
Gartenansicht Strassenansicht Terrassenblick
Sitzgruppe.EX.jpg Essbereich.EX.jpg Arbeitsraum.EX.jpg
Wohnbereich EG Essbereich EG Arbeitszimmer EG
Praxis.Empf.1.EX.jpg Praxis.Behandlung.EX.jpg Whg.1.OG.Wohnzimmer.EX.jpg
Empfang Praxis/Büro Raum Praxis/Büro Wohnzimmer 1. OG
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Zimmer 2. OG    
Grundstück: Die Grundstückgröße beträgt 2.547 m²
   
Energetische Angaben
Ausweisart: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 195,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1955
   
Kaufpreis:  
   
  Das vom Käufer zu zahlende Vermittlungshonorar beträgt
3,57 % inkl. MwSt.