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Exklusives, familienfreundliches Wohnhaus in grüner Umgebung!

Objekt: Lassen Sie sich von der großzügigen und offenen Aufteilung sowie der exklusiven Ausstattung der Immobilie verzaubern! Die Lebensbereiche Essen und Wohnen sind im Erdgeschoss durch einen Verbindungstrakt ideal in offener Weise miteinander verbunden.

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort: Mit hochwertigem Steinboden, Kamin und Glastüren ausgestattet sowie mit einem herrlichen Blick von beiden Bereichen in den stilvoll angelegten Garten verbindet die Immobilie Exklusivität mit mediterranem Lebensgefühl. In der hochwertig ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Essbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen und anschließend auf der Terrasse in traumhaftem Ambiente zu speisen.

Ein mit Messingprofilen und Echtglas eingefasster Aufgang führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Mit Hochglanzfliesen, hochwertigen Armaturen und Granitstein edel ausgestattet, wird Ihnen auch im Bad höchster Komfort geboten. Vier weitere Zimmer und ein separates Kinder-Badezimmer komplettieren das obere Geschoss.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Wasch-, Abstell- und Hausratsraum sowie zwei weitere Räume, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Entfaltung geben. Der bereits stilvoll angelegte Garten mit Teich bietet Ihnen noch viel Gestaltungsmöglichkeit, Ihre Vorstellungen umzusetzen und den mediterranen Stil des Anwesens zu perfektionieren.
   
Lage: Die traumhafte Immobilie befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach-Bettrath. Hier finden Sie alles, was Sie von einem Stadtteil erwarten: Einkaufsmölichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Trotzdem vermittelt Bettrath den Flair eines kleinen Dorfes mit der Ruhe und Beschaulichkeit die man dort erwartet.

Die Nähe zur Autobahn A 52 / A44 / A61 und zum Düsseldorfer Flugplatz sind ideal für Berufspendler. Schnell erreicht man  Mönchengladbach-Zentrum, Krefeld, Düsseldorf etc.
   
Gesamtfläche:  ca. 225 m²
   
Grunstückfläche: 970 m²

 

  STECKBRIEF
  Lage:   
  Gesamtfläche:  ca. 225 m²
  Grundstück:  970 m²
  Kaufpreis:   
  Honorar:  
Haus.m.Teich.Org.jpg Terrassenans.Org.jpg Essbereich.1.Org.jpg
Hausansicht Terrasse Essbereich
Sitzgruppe.Kamin.Org.jpg Bibliothek.Org.jpg Durchblick z. Essbereich.Org.jpg
Wohnbereich mit Kamin Bibliothek Durchgang zum Essbereich
Küche.Org.jpg Diele-m.-Aufgang.Org.jpg Schlafzimmer.Org.jpg
Küche Aufgang ins Obergeschoss Schlafzimmer
Kinderzimmer2.Org.jpg Badbereich.Org.jpg Bad m.Dusche.1.OG.Org.jpg
Kinderzimmer Badezimmer Kinder-Badezimmer
Grundstück: Die Grundstückgröße beträgt 970 m²
   
Energetische Angaben
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Kennwert: 155,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussbodenheizung
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: E
   
Kaufpreis:  
   
  Das vom Käufer zu zahlende Vermittlungshonorar beträgt
3,57 % inkl. MwSt.