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Vierkant-Hofanlage: Ideal für mehrere Generationen

Objekt: Die geschlossene Vierkanthofanlage wurde ursprünglich um 1900 in bewährter Klinkerbauweise realisiert und 2002 in weiten Teilbereichen modernisiert bzw. um ein Gebäude erweitert. Die Haupt- und Nebengebäude verfügen jeweils über zwei Geschosse. Der repräsentative Innenhof ist durch Torzufahrten erreichbar.

- Kernsanierung des Altbauteils im Jahr 2002
- Neue Haustechnik und Erneuerung des gesamten
  Innenausbaus im  Rahmen der Kernsanierung
- Erneuerte Fenster mit Sprossenteilung
- Das rückwärtige, neu errichtete Gebäude wurde dem Stil
  angepasst
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Neubauteil
- Innenhof mit ca. 350 m²
- Beheizung der Gesamtliegenschaft über Gaszentralheizung
  mit unterirdischem Flüssiggastank
   
Lage: Die Hofanlage befindet sich im Süden Mönchengladbachs in Stadtrandlage. Zurückliegend und durch Grünzüge vom benachbarten Gewerbegebiet Regiopark getrennt, wohnen Sie hier abgeschieden in einem außergewöhnlichen Umfeld.

Das Stadtteilzentrum Mönchengladbach-Odenkirchen ist ca. 3 km, die City von Mönchengladbach ca. 10 km entfernt. Direkt an der Autobahnauffahrt A61 gelegen, sind beste Anbindungen an die umliegenden Städte Aachen, Köln, Düsseldorf, Roermond und Venlo über die Autobahnen A44, A46 und A52 gewährleistet.

 

Ihr Kontakt zu uns

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  Lage:   
  Wohnfläche:  ca. 740 m²
  Grundstück:  ca. 4.320 m²
  Kaufpreis:   
  Vermittlungs-
honorar:
 

 

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Innenhof Haupthaus Neubau mit Terrasse
Wohnbereich1.Org.jpg Wohnr.Ges.Org.jpg Sitzecke.Org.jpg
Wohnbereich Wohnbereich, Durchblick Sitzecke
Atelier.Org.jpg Badbereich.Org.jpg Anl.Wohn.Erdgesch.Org.jpg
Atelier Badezimmer Wohnung im Neubau
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Terrasse Neubau    
   
Energetische Angaben
Ausweisart: Bedarfsausweis
Kennwert: 121,4 kWh/(m²xa)
Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart:     Gaszentralheizung
Baujahr: 1900
Effizienzklasse: D

 

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